Antiga sede bancária transformada em campus escolar multifuncional

Em Bruxelas, a antiga sede do Beobank está sendo transformada em campus escolar e centro comunitário. A Cegelec HVAC está implementando soluções de HVAC inovadoras e sustentáveis para garantir conforto, desempenho energético e cumprimento dos prazos.

©B2Ai – beelden Nanopixel

A antiga sede do Beobank, no município de Ixelles, em Bruxelas, vai começar sua segunda vida. Com mais de 7.000 m² de áreas externas e excelente acessibilidade, o edifício será transformado em um amplo campus educacional multifuncional. Em setembro de 2026, ele vai acolher duas escolas secundárias reunindo um total de 1.150 alunos.

A GO! Atheneum Etterbeek oferecerá um programa ASO (ensino geral) para 700 alunos, enquanto o Instituto Imelda da asbl KatOBA desenvolverá formações TSO e BSO (ensino técnico e profissional) para 450 alunos.

Da superfície de 14.165 m², quase 2.000 m² serão dedicados ao esporte, e também poderão ser usados por clubes locais fora do horário escolar. O campus também incluirá um centro comunitário, De Maalbeek, com um teatro de 375 m² e várias salas polivalentes.

Cegelec HVAC, no centro do desempenho energético

Este projeto de renovação, liderado pela Befimmo para a Comissão Comunitária Flamenga (VGC), é realizado pela BAM Interbuild. Baseia-se numa abordagem de renovação circular, conservando e reafetando a estrutura existente.

Responsável pelo estudo de execução, instalação, colocação em serviço e ajuste de todo o sistema HVAC, a Cegelec HVAC desempenha um papel fundamental no sucesso técnico do projeto.

“Este projeto ilustra perfeitamente como combinar eficiência energética, conforto dos usuários e reutilização inteligente do edifício existente”.

“O campus será totalmente aquecido com energias renováveis, através de duas bombas de calor ar/água com uma potência térmica total de 522 kW, explica Sebastiaan Smits, Project Manager da Cegelec HVAC Commercial North. Uma das bombas de calor também poderá assegurar o resfriamento das unidades de tratamento de ar, garantindo um conforto ideal em todas as estações do ano.” Além disso, uma bomba de calor água-água de 129 kW produzirá água quente sanitária para o complexo esportivo.

A ventilação será feita por cinco unidades de tratamento de ar com um débito total de 95.120 m³/h, equipadas com filtros de alto desempenho, uma roda térmica para recuperação de calor e umidade, bem como baterias de aquecimento e resfriamento. “As salas com ocupação variável serão equipadas com válvulas VAV reguladas conforme a taxa de CO₂, otimizando a qualidade do ar e o consumo de energia”, observa Sebastiaan Smits.

O sistema de gestão do edifício será um sistema ABB Cylon, cuja engenharia e programação serão realizadas internamente pela Cegelec.

Cronograma apertado, decisões técnicas ambiciosas

“Selecionados no final de abril de 2025, iniciamos imediatamente o estudo de execução. As obras no local começarão em outubro”, esclarece Sebastiaan Smits.

Um dos principais desafios continua sendo o cronograma: tudo deve estar concluído até agosto de 2026, para permitir a inauguração da escola em setembro. As instalações técnicas serão visíveis nas salas de aula, o que exige um cuidado especial no projeto e na execução.

Além do desempenho técnico, o projeto é caracterizado por uma abordagem ambiental forte, com uma renovação circular que preserva a estrutura existente, um edifício sem energia fóssil para aquecimento, ventilação e ar condicionado (exceto o gás dos laboratórios e salas de aula) e persianas exteriores para limitar o sobreaquecimento, complementadas por um resfriamento pela parte superior das unidades de tratamento de ar.

Para Sebastiaan Smits, “este projeto ilustra perfeitamente como combinar eficiência energética, conforto dos usuários e reutilização inteligente do edifício existente”.

Projeto para conta da Vlaamse Gemeenschapscommissie (VGC), GO! Scholengroep Brussel, Scholengroep KatOBA e het gemeenschapscentrum De Maalbeek
Promotor: Befimmo
Arquiteto + engenharia: B2Ai
Empreiteiro: BAM Interbuild

14/11/2025