HKR Citycampus, un ancien centre commercial va revivre en campus du futur

A Kristianstad, en Suède, l’ancienne Galleria Boulevard va se transformer en campus universitaire « durable ». Avec HKR Citycampus sont réunies éducation, innovation et écologie au cœur du centre-ville.

A Kristianstad, dans le sud de la Suède, le centre commercial Galleria Boulevard s’apprête à changer radicalement de visage. Un tiers de la galerie marchande est resté vacant depuis sa construction en 2015. Cette partie est en cours de démantèlement et 10 000 m² de dalles de béton seront intégralement récupérés dans le cadre du plus grand projet de réutilisation de béton de Suède, mené par l’entreprise de construction Skanska et le promoteur BD Fastigheter.

D’ici quelques années, le site accueillera le nouveau campus de l’université de Kristianstad (HKR), un projet phare de rénovation urbaine durable. Le futur HKR Citycampus, développé par BD Fastigheter, filiale de la société municipale AB Kristianstadsbyggen, vise à rapprocher la vie universitaire du centre-ville et à répondre aux besoins de l’université en matière d’infrastructures adaptées à son fonctionnement.

L’université, aujourd’hui installée à Näsby, à 5 km du centre, y trouvera des espaces d’enseignement, de recherche et de vie étudiante, complétés par une bibliothèque ouverte au public, des cafés et des zones vertes.

Cœur de ville et développement durable

« Une partie du centre commercial sera démolie et il sera également nécessaire d’acquérir des terrains adjacents », explique Björn Dahlström, Design Manager chez Eitech, entreprise filiale de VINCI Energies en charge de la conception et de l’installation des systèmes électriques, d’éclairage, de télécommunications et de sécurité du futur site. Le chantier, actuellement en phase d’études et de conception, s’étalera jusqu’en 2029. « Nous travaillons sur la conception et l’estimation des coûts de la première phase depuis le printemps dernier. Si tout est validé, la conception détaillée débutera début 2026 et les travaux de terrassement suivront au deuxième trimestre. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2029. »

Réutiliser, optimiser, mutualiser

L’objectif est double : créer un campus moderne et écoresponsable, tout en redynamisant le centre-ville. Le projet se distingue par une approche circulaire et une recherche constante d’efficacité technique. « Nous disposons d’équipements électriques basse tension existants qui seront réutilisés, explique Björn Dahlström. Nous avons également pour ambition de réutiliser et adapter les barres omnibus* déjà en place. » Cette logique de réemploi s’inscrit dans une démarche environnementale visant à limiter les déchets de construction et l’empreinte carbone.

La mutualisation des ressources techniques constitue un autre pilier du projet. « Au lieu d’installer un capteur pour l’éclairage et un autre pour la ventilation, nous utilisons un seul système intégré. Cela réduit certes un peu la consommation d’énergie, mais il s’agit surtout d’un geste écologique en réduisant le nombre de produits », souligne le Design Manager.

« Un projet emblématique de reconversion intelligente (qui) relie l’éducation, la technologie et la durabilité au cœur de la cité. »

Eitech collabore également à la mise en place d’un réseau énergétique partagé, explorant la possibilité d’échanger de l’électricité solaire entre un bâtiment du campus et les bâtiments voisins. « Le projet étudie des solutions permettant de partager l’énergie solaire produite, ce qui est une approche innovante pour une implantation en cœur de ville », poursuit Björn Dahlström.

Un chantier exigeant en milieu urbain

L’implantation du campus au centre de Kristianstad impose une planification minutieuse. « Le projet étant situé en plein centre-ville, la fluidité des flux depuis et vers le chantier doit être assurée », rappelle Björn Dahlström. La coordination entre les différents intervenants, la circulation des matériaux et la continuité des réseaux urbains nécessitent une organisation fine.

En 2029, lorsque les étudiants franchiront les portes du HKR Citycampus, c’est toute la ville qui en profitera. L’université retrouvera une proximité directe avec les habitants, les commerces et la vie culturelle. Entre réutilisation des infrastructures existantes, innovations techniques et ambition écologique, ce projet ambitionne d’illustrer une nouvelle manière de penser la ville universitaire. « HKR Citycampus est un projet emblématique de reconversion intelligente, il relie l’éducation, la technologie et la durabilité au cœur même de la cité », résume Björn Dahlström.

*Les barres omnibus sont des barres conductrices qui assurent une distribution efficace et effective de l’énergie.

16/02/2026