Le bâtiment de demain sera intelligent, durable et centré sur l’utilisateur

Entre smart buildings, intelligence artificielle, efficacité énergétique et expérience utilisateur, Fabrice Montesi, Managing Director de VINCI Energies Belgium Building Solutions, partage sa vision des grandes mutations qui redessinent aujourd’hui les métiers du bâtiment et de l’exploitation des infrastructures.

La digitalisation transforme profondément le secteur du bâtiment : selon vous, quelles innovations auront l’impact le plus structurant dans les prochaines années sur la conception, l’exploitation et la maintenance des bâtiments ?

F.M. Les innovations majeures dans le secteur du bâtiment sont aujourd’hui avant tout digitales et s’inscrivent pleinement dans le développement des smart buildings. Elles interviennent à chaque étape du cycle de vie du bâtiment : dès la conception avec le BIM (Building Information Modeling), pendant la construction grâce à l’optimisation des processus opérationnels, et jusqu’à la maintenance.

L’essor du numérique nous donne désormais accès à une quantité considérable de données, ce qui transforme profondément notre manière d’exploiter les bâtiments. En matière de maintenance notamment, nous sommes passés d’une logique centrée sur la simple disponibilité des équipements à une approche beaucoup plus globale.

Grâce à l’intelligence artificielle, nous pouvons désormais agir sur l’efficacité énergétique des systèmes, améliorer le confort et le bien-être des occupants, réduire les consommations et développer des environnements de travail plus collaboratifs et performants.

Comment VINCI Energies Belgium Building Solutions parvient-elle à concilier innovation technologique, performance opérationnelle et attentes croissantes en matière de durabilité ?

F.M. En réalité, ces trois dimensions sont intimement liées et se renforcent mutuellement. C’est un véritable cercle vertueux. Plus les bâtiments intègrent d’innovations, plus ils deviennent durables, notamment grâce à une réduction de la consommation énergétique et à une amélioration de leur performance environnementale.

Il ne faut pas oublier que le secteur du bâtiment représente environ 37 % des émissions de CO₂ et près de 40 % de la consommation mondiale d’énergie. Dans ce contexte, l’innovation constitue à la fois un puissant levier de différenciation et une valeur ajoutée essentielle sur le marché. La rénovation de l’immeuble Ellipse Building à Bruxelles, conçu pour fonctionner sans énergie fossile, illustre parfaitement cette évolution.

Au-delà des outils et des systèmes, quels changements culturels ou organisationnels sont nécessaires pour réussir une véritable transformation numérique dans les métiers du bâtiment ?

F.M. VINCI Energies dispose d’un atout majeur : son modèle décentralisé. Chaque entreprise est en contact direct avec ses clients et avec les réalités de son marché. Les innovations émergent donc du terrain, au plus près des besoins concrets.

« Le bâtiment de demain sera avant tout un bâtiment vertueux, conçu selon une logique de ‘user centric design’. »

Par ailleurs, les profils au sein de VINCI Energies, et plus particulièrement de VINCI Energies Building Solutions, ont fortement évolué ces dernières années. Aux côtés des ingénieurs spécialisés dans nos métiers historiques, nous intégrons désormais de plus en plus d’experts IT et de profils technologiques capables d’accompagner cette transformation numérique.

Les bâtiments deviennent toujours plus intelligents, digitalisés et interconnectés : comment faire en sorte que cette évolution technologique améliore concrètement l’expérience des utilisateurs, tout en garantissant simplicité d’usage, confort et sécurité ?

F.M. La réponse tient en deux mots : « customer centric ». Toutes nos démarches partent avant tout des besoins et des attentes de nos clients. Cette approche transforme en profondeur notre manière de concevoir nos offres. Nous développons des solutions intuitives, simples d’utilisation et parfaitement intégrées, avec un objectif clair : améliorer l’expérience utilisateur.

Cela se traduit notamment par des applications conviviales permettant, par exemple, de réserver une salle de réunion, de chauffer automatiquement un espace avant son occupation ou encore de gérer des services comme la réservation de repas. Notre solution WAVE illustre parfaitement cette approche : il s’agit d’une plateforme complète de gestion intelligente des bâtiments qui permet de suivre en temps réel les consommations énergétiques et de piloter l’ensemble des équipements connectés.

Quels sont aujourd’hui, selon vous, les principaux freins à l’adoption rapide de solutions innovantes dans les secteurs de la construction et des infrastructures ?

F.M. Le principal frein réside dans la complexité et la fragmentation du secteur, qui implique une multitude d’acteurs et de corps de métier. Dans ce contexte, l’enjeu majeur est de renforcer l’interopérabilité entre les systèmes et de standardiser davantage les processus. Des avancées sont déjà en cours, notamment grâce à l’exploitation des données existantes. Toutefois, nous ne disposons pas encore d’un véritable langage commun permettant une intégration totalement fluide entre tous les intervenants.

Dans quelle mesure l’ICT et, plus spécifiquement, l’IA peuvent-elles devenir des leviers majeurs pour accélérer la transition énergétique et environnementale des bâtiments ?

F.M. Grâce à la numérisation croissante des équipements, nous disposons aujourd’hui d’un volume considérable de données. L’ICT et, plus particulièrement, l’IA nous permettent désormais de connecter ces données, de les analyser, de les superviser et surtout de les interpréter afin de prendre des décisions plus pertinentes et plus rapides.

L’IA reste toutefois encore à un stade relativement précoce dans le secteur du bâtiment, tout comme la maintenance prédictive. Mais de nombreuses initiatives prometteuses émergent déjà, notamment autour de l’analyse vibratoire des équipements ou du suivi intelligent des consommations énergétiques. Ces solutions permettent d’identifier en amont les risques de dysfonctionnement et d’optimiser durablement l’exploitation des bâtiments.

En tant que dirigeant, comment stimulez-vous l’innovation au sein de vos équipes ?

F.M. L’innovation fait partie intégrante de notre ADN. Chez VINCI Energies Building Solutions, nous adoptons une approche très pragmatique, centrée sur la résolution concrète des problématiques de nos clients. Notre forte décentralisation nous permet de rester proches de nos différents écosystèmes et d’encourager les initiatives de terrain. Nous nous appuyons également sur la puissance du réseau VINCI Energies, qui favorise le partage d’expériences et les échanges de bonnes pratiques, notamment à travers différents clubs thématiques.

Si vous deviez anticiper l’évolution de votre secteur à horizon dix ans, à quoi ressemblerait, selon vous, le bâtiment réellement innovant de demain ?

F.M. Le bâtiment de demain sera avant tout un bâtiment vertueux, conçu selon une logique de « user centric design ». Il sera totalement intégré en matière de connectivité, d’efficacité énergétique et d’intelligence digitale. Il sera également beaucoup plus flexible et évolutif. Les espaces pourront être reconfigurés facilement en fonction des usages : transformer des bureaux en salles de réunion ou en espaces de cocréation deviendra naturel et facile à réaliser.

Dans un environnement technologique en mutation rapide, quelles compétences devront développer les leaders pour piloter avec succès l’innovation dans les métiers du bâtiment ?

F.M. La qualité essentielle des leaders de demain sera leur capacité à connecter les personnes plutôt qu’à simplement les contrôler. Leur rôle consistera avant tout à inspirer, à favoriser la collaboration et à créer des synergies, aussi bien en interne qu’avec les partenaires externes.

Fabrice Montesi a effectué la plus grande partie de sa carrière en Belgique au sein de VINCI Energies. Il fut notamment General Manager Business Unit Projects chez Cegelec Belgique puis Managing Director de Televic Audiovisual au sein d’Axians avant de devenir, en mars 2025, Managing Director de VINCI Energies Belgium Building Solutions.

15/10/2026