Un ancien siège bancaire transformé en campus scolaire multifonctionnel
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A Bruxelles, l’ancien siège de Beobank se transforme en campus scolaire et centre communautaire. Cegelec HVAC y déploie des solutions CVC innovantes et durables pour garantir confort, performance énergétique et respect des délais.
©B2Ai – beelden Nanopixel
L’ancien siège de Beobank dans la commune bruxelloise d’Ixelles s’apprête à vivre une seconde vie. Avec plus de 7000 m² d’espaces extérieurs et une excellente accessibilité, le bâtiment sera transformé en un vaste campus éducatif multifonctionnel. A l’horizon septembre 2026, il accueillera deux écoles secondaires totalisant 1 150 élèves.
GO! Atheneum Etterbeek proposera un programme ASO (enseignement général) pour 700 élèves, tandis que l’Institut Imelda de l’asbl KatOBA développera des formations TSO et BSO (enseignement technique et professionnel) pour 450 élèves.
Sur ses 14 165 m², l’infrastructure offrira presque 2 000 m² d’espaces dédiés au sport, utilisables également par les clubs locaux en dehors des heures de cours. Le campus intégrera aussi un centre communautaire, De Maalbeek, comprenant un théâtre de 375 m² et plusieurs salles polyvalentes.
Cegelec HVAC, au cœur de la performance énergétique
Ce projet de rénovation, conduit par Befimmo pour la Commission communautaire flamande (VGC), est réalisé par BAM Interbuild. Il repose sur une approche de rénovation circulaire, conservant et réaffectant la structure existante.
Chargée de l’étude d’exécution, de l’installation, de la mise en service et du réglage de l’ensemble du système CVC, Cegelec HVAC joue un rôle clé dans la réussite technique du projet.
« Ce projet illustre parfaitement comment conjuguer efficacité énergétique, confort des usagers et réutilisation intelligente du bâti existant. »
« Le campus sera entièrement chauffé grâce à des énergies renouvelables, via deux pompes à chaleur air/eau totalisant 522 kW de puissance calorifique, explique Sebastiaan Smits, Project Manager chez Cegelec HVAC Commercial North. L’une des pompes à chaleur pourra également assurer le refroidissement des centrales de traitement d’air, garantissant un confort optimal en toute saison. » De plus, une pompe à chaleur eau-eau de 129 kW produira l’eau chaude sanitaire pour le complexe sportif.
La ventilation reposera sur cinq centrales de traitement d’air d’un débit total de 95 120 m³/h, équipées de filtres performants, d’une roue thermique pour la récupération de chaleur et d’humidité, ainsi que de batteries de chauffage et de refroidissement. « Les pièces à occupation variable bénéficieront de vannes VAV régulées selon le taux de CO2, optimisant la qualité de l’air et la consommation énergétique », note Sebastiaan Smits.
Le système de gestion du bâtiment sera fourni par un système ABB Cylon, dont l’ingénierie et la programmation seront réalisées en interne par Cegelec.
Calendrier serré, choix techniques ambitieux
« Retenus fin avril 2025, nous avons immédiatement lancé l’étude d’exécution. Les travaux sur site débuteront en octobre », précise Sebastiaan Smits.
L’un des principaux défis reste le calendrier : tout doit être terminé pour août 2026, afin de permettre l’ouverture de l’école en septembre. Les installations techniques seront visibles dans les salles de classe, ce qui exige un soin particulier dans la conception et l’exécution.
Au-delà de la performance technique, le projet s’inscrit dans une démarche environnementale forte avec une rénovation circulaire préservant la structure existante, un bâtiment sans énergie fossile pour le chauffage, la ventilation et la climatisation (excepté le gaz des laboratoires et des salles de classe), et des brise-soleil extérieurs pour limiter la surchauffe, complétés par un refroidissement par le haut des centrales de traitement d’air.
Pour Sebastiaan Smits, « c’est un projet qui illustre parfaitement comment conjuguer efficacité énergétique, confort des usagers et réutilisation intelligente du bâti existant ».
Projet pour le compte de Vlaamse Gemeenschapscommissie (VGC), GO! Scholengroep Brussel, Scholengroep KatOBA en het gemeenschapscentrum De Maalbeek
Promoteur : Befimmo
Architect + engineering: B2Ai
Entrepreneur : BAM Interbuild
14/11/2025
