O município belga de Beersel transformou seus prédios públicos em referências de eficiência e sobriedade energética. Graças a um contrato de desempenho energético firmado com a VINCI Facilities (VINCI Energies Building Solutions), sete edifícios municipais agora registram uma economia de 35% no consumo de energia e uma redução significativa de sua pegada de carbono.
Diante do aquecimento global e do aumento dos preços da energia, as administrações públicas buscam conciliar desempenho energético e conforto de uso. Na Bélgica, o município de Beersel, ao sul de Bruxelas, tornou-se pioneiro nessa área. Em 2018, a prefeitura firmou com a VINCI Facilities Bélgica um contrato de manutenção e desempenho energético (CMPE) de dez anos, abrangendo sete edifícios municipais. O objetivo: reduzir de forma sustentável o consumo de energia e preparar o patrimônio edificado para os novos desafios climáticos.
“O edital foi lançado em 2017 e vencemos no ano seguinte”, relata Patrick De Visscher, Innovation & Energy Manager da VINCI Facilities. Como empresa de serviços energéticos, a empresa tinha ampla liberdade para propor soluções integradas e garantir resultados. “Com um investimento de 1,5 milhão de euros, garantimos uma economia mínima de 25%, o que representa cerca de 84 mil euros por ano”, especifica.
Adaptação técnica e mudança de comportamento
No âmbito do CMPE, foram implementadas 25 medidas concretas: substituição de caldeiras por bombas de calor, otimização da regulação, modernização da ventilação e troca da iluminação por LEDs. Todas as intervenções foram realizadas sem interromper o funcionamento dos edifícios, um grande desafio logístico. “As obras duraram dois anos e não um, pois era essencial manter a continuidade dos serviços nos locais ocupados”, explica Patrick De Visscher.
“O desempenho energético depende tanto dos comportamentos quanto dos equipamentos.”
Além das soluções técnicas, o sucesso do projeto também dependeu da conscientização dos usuários. Cartazes e adesivos reforçam boas práticas, especialmente diante do hábito pós-COVID de manter janelas abertas. “É preciso lembrar constantemente que o desempenho energético depende tanto dos comportamentos quanto dos equipamentos”, enfatiza o Innovation & Energy Manager.
Os técnicos da VINCI Facilities também receberam treinamento para incorporar o reflexo de “economia de energia” em cada intervenção, verificando não apenas o funcionamento técnico das instalações, mas também seu desempenho energético.
Um modelo ganha-ganha
Os resultados superaram as expectativas. Sete anos depois, as economias atingem 35%, o equivalente a 5,7 milhões de kWh economizados e cerca de 1.200 toneladas de CO₂ evitadas. Para o município de Beersel, isso representa uma economia acumulada de 596 mil euros, o suficiente para amortizar o investimento inicial (1 milhão de euros destinado ao desempenho energético) até o fim do contrato.
“Este contrato é um modelo ganha-ganha graças ao sistema de bônus-malus: quando superamos as economias garantidas, tanto o município quanto nós somos beneficiados”, explica Patrick De Visscher.
A experiência de Beersel evidencia o desafio crucial de adaptar edifícios terciários a um clima em transformação. À medida que as necessidades de aquecimento diminuem e as de refrigeração aumentam, cresce o risco de consumo excessivo. Por isso, soluções de concepção bioclimática (orientação adequada, proteção solar e ventilação natural) tornam-se essenciais antes de recorrer à climatização ativa.
“Os contratos de desempenho energético são alavancas poderosas para impulsionar a transição ecológica. Infelizmente, ainda são pouco utilizados na Bélgica”, lamenta Patrick De Visscher. O exemplo de Beersel demonstra que uma estratégia energética ambiciosa, combinando inovação técnica e engajamento coletivo, pode transformar de forma duradoura o patrimônio público face às alterações climáticas.
Primatice, premiada no Green Solution Awards
Premiado com o Grand Prix Rénovation no Green Solution Awards 2024, o edifício terciário Le Cologne (3.000 m², localizado no parque Orly-Rungis) ilustra a excelência da renovação com baixas emissões de carbono. No centro do projeto está o Primatice, uma solução de macro-lote técnico desenvolvido pela VINCI Energies Building Solutions. A solução utiliza um teto climático radiante de apenas 6 cm, que emprega o ar como vetor de energia para aquecimento e resfriamento. O sistema reduz pela metade o risco relacionado às ondas de calor. O resultado é um edifício mais resiliente, um DPE (Diagnóstico de desempenho energético) que passou de D para B e ocupantes que desfrutam de maior conforto térmico.
16/04/2026
