Beersel, commune pilote de la transition énergétique
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La commune belge de Beersel a transformé ses bâtiments publics en exemples de sobriété. Grâce à un contrat de performance énergétique mené avec VINCI Facilities (VINCI Energies Building Solutions), sept sites municipaux affichent désormais 35 % d’économies d’énergie et une nette réduction de leur empreinte carbone.
Face au réchauffement climatique et à la flambée des prix de l’énergie, les collectivités cherchent à concilier performance énergétique et confort d’usage. En Belgique, la commune de Beersel, située au sud de Bruxelles, fait figure de pionnière. En 2018, elle a confié à VINCI Facilities en Belgique un contrat de maintenance et de performance énergétique (CMPE) sur dix ans, couvrant sept bâtiments municipaux. L’objectif est de réduire durablement la consommation d’énergie tout en préparant le patrimoine bâti aux nouveaux défis climatiques.
« L’appel d’offres a été lancé en 2017 et nous l’avons remporté l’année suivante », relate Patrick De Visscher, Innovation & Energy Manager chez VINCI Facilities. En tant que société de services énergétiques, l’entreprise disposait d’une large marge de manœuvre pour proposer des solutions globales et garantir les résultats. « Pour un investissement de 1,5 million d’euros, nous avons garanti 25 % d’économies d’énergie, soit environ 84 000 € par an », précise-t-il.
Adaptation et sensibilisation
Dans le cadre de ce CMPE, 25 mesures concrètes ont été déployées : remplacement de chaudières par des pompes à chaleur, optimisation de la régulation, modernisation de la ventilation et remplacement de l’éclairage par des LED. Ces actions ont été menées sans interrompre l’activité des bâtiments, un défi logistique majeur. « Les travaux ont duré deux années au lieu d’une seule, car il fallait maintenir la continuité de service sur des sites occupés », souligne Patrick De Visscher.
« La performance énergétique dépend autant des comportements que des équipements. »
Au-delà de la technique, la réussite du projet repose aussi sur la sensibilisation des usagers. Des affiches et autocollants rappellent les bons gestes, notamment face à l’habitude post-COVID de laisser les fenêtres ouvertes. « Nous devons constamment rappeler que la performance énergétique dépend autant des comportements que des équipements », insiste l’Innovation & Energy Manager.
Les techniciens de VINCI Facilities ont eux aussi été formés pour adopter le réflexe « économie d’énergie » lors de leurs interventions, en vérifiant non seulement le bon fonctionnement technique des installations, mais aussi leur performance énergétique.
Gagnant-gagnant
Les résultats dépassent les attentes. Sept ans plus tard, 35 % d’économies ont été atteints, soit 5,7 millions de kilowattheures économisés, l’équivalent de 1 200 tonnes de CO₂ évitées. Pour la commune de Beersel, cela représente 596 000 € d’économies, ce qui permet de rembourser l’investissement initial (1 million d’euros pour la partie performance énergétique) à la fin du contrat.
« Ce contrat est un modèle gagnant-gagnant grâce au système de bonus-malus : si nous dépassons les économies garanties, la commune, mais nous aussi, en bénéficions », explique Patrick De Visscher.
L’expérience de Beersel illustre l’enjeu crucial de l’adaptation du bâti tertiaire à un climat en mutation. Alors que les besoins en chauffage diminuent, ceux en refroidissement augmentent, accroissant le risque de surconsommation. D’où l’importance d’une conception bioclimatique (orientation, protections solaires, ventilation naturelle) avant tout recours à la climatisation active.
« Les contrats de performance énergétique sont des leviers puissants pour accompagner la transition écologique. Malheureusement, ils sont encore trop peu utilisés en Belgique », regrette Patrick De Visscher. L’exemple de Beersel prouve qu’une stratégie énergétique ambitieuse, alliant innovation technique et engagement collectif, peut transformer durablement le patrimoine public face au changement climatique.
Primatice primée aux Green Solution Awards
Récompensé par une mention Grand Prix Rénovation aux Green Solution Awards 2024, le bâtiment tertiaire Le Cologne (3 000 m² au sein du parc Orly-Rungis) illustre l’excellence de la rénovation bas-carbone. Au cœur du projet : Primatice, une solution de macro-lot technique conçue par VINCI Energies Building Solutions. Celle-ci repose sur un plafond climatique rayonnant de 6 cm seulement utilisant l’air comme vecteur d’énergie pour le chauffage et la climatisation. Le système permet de diviser par deux le risque lié aux vagues de chaleur. Résultat, un bâtiment plus résilient, un DPE passé de D à B, et des occupants bénéficiant d’un plus grand confort thermique.
16/04/2026
