Des « mini-GTB » adaptées aux petites surfaces commerciales
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Longtemps pénalisés par le coût de systèmes de gestion technique des bâtiments (GTB) surdimensionnés, les propriétaires de petites surfaces, notamment commerciales, ont aujourd’hui accès à des solutions légères, performantes et abordables.
Le constat est éloquent. Selon le GIMELEC, groupement d’entreprises de la filière électronumérique française, seulement 16 % des sites, bâtiments et surfaces commerciales sont dotés de BACS (Building Automation & Control System) ou de GTB (gestion technique des bâtiments) en 2025. Surtout, le taux d’équipement n’a progressé que de 1 % par rapport à 2024. Beaucoup trop peu au regard de la feuille de route réglementaire, qui prévoit que 100 % des bâtiments tertiaires existants d’une puissance nominale utile supérieure à 70 kW devront être équipés au 1er janvier 2030.
Il va donc falloir mettre les bouchées doubles, notamment pour appareiller les surfaces inférieures à 1 000 m², qui ne sont aujourd’hui que 7 % à avoir investi dans un système de GTB (contre 80 % des surfaces supérieures à 20 000 m²).
En cause : des standards inadaptés aux besoins et aux budgets des propriétaires et exploitants. « L’offre a initialement été pensée pour des surfaces importantes et le coût des matériels est à l’avenant, de l’ordre de 40 000 €, et davantage à mesure qu’on monte en puissance capacitaire et en richesse de fonctionnalités. Des niveaux d’investissement prohibitifs pour des enseignes de retail alimentaire, des commerces spécialisés, des agences bancaires, des restaurants », précise Damien Fougère, chef d’entreprise Elec Ouest (VINCI Energies Building Solutions).
Des solutions simples et légères
Face à l’importance du marché à satisfaire, les représentants de la filière, le GIMELEC en tête, préconisent un développement accéléré de « mini-GTB » adaptées aux besoins fonctionnels des petites surfaces, notamment commerciales. « Plusieurs fabricants sont en train de structurer un segment d’offre autour de solutions simples, légères, sans pour autant faire de compromis sur la performance et la sécurité », indique Damien Fougère.
« La miniaturisation n’a pas d’incidence sur les rendements en termes d’efficience énergétique. »
Filiale de VINCI Energies spécialisée dans l’intégration de solutions courants forts et faibles pour les surfaces commerciales et les bâtiments industriels et logistiques, Elec Ouest propose à ses clients une solution clé en main, s’appuyant sur la technologie Loxone. « Il s’agit d’un petit automate en licence libre, facilement programmable car nativement intégré avec sa supervision. Il suffit de l’installer dans le tableau électrique et de le configurer à l’aune des besoins spécifiques du site », note Ronan Bédu, responsable d’affaires Elec Ouest.
Réduction des consommations d’électricité
Une « mini-GTB », si miniature soit-elle, reste une GTB. Sa fonction consiste à réduire les consommations énergétiques globales d’un site, en automatisant des applications comme l’éclairage du parking, des espaces de service, des surfaces de vente, l’alarme, les rideaux métalliques, la régulation du chauffage, de la ventilation et de la climatisation (CVC), l’ombrage en fonction de la position du soleil, etc.
« Qui dit ‘mini-GTB’ dit certes moindre puissance de calcul et périmètre d’applications restreint aux fonctions essentielles, mais la miniaturisation n’a pas d’incidence sur les rendements en termes d’efficience énergétique. Avec un automate léger, actionnable depuis une application mobile, il est possible de réduire de 30 % ses consommations d’électricité. Les clients à la tête de plusieurs agences ou magasins peuvent, en outre, avoir une visibilité complète sur l’ensemble de leur parc », argumente Ronan Bédu.
20/05/2026
