El edificio del futuro será inteligente, sostenible y centrado en el usuario

Entre edificios inteligentes, inteligencia artificial, eficiencia energética y experiencia de usuario, Fabrice Montesi, Managing Director de VINCI Energies Belgium Building Solutions, comparte su visión de los grandes cambios que están rediseñando actualmente las actividades de la construcción y gestión de infraestructuras.

La digitalización está transformando profundamente el sector de la construcción. En su opinión ¿qué innovaciones tendrán un impacto más estructurante durante los próximos años en el diseño, la gestión y el mantenimiento de los edificios?

F.M. Las principales innovaciones en el sector de la construcción son hoy en día, ante todo, digitales y se inscriben plenamente en el desarrollo de los edificios inteligentes. Intervienen en cada etapa del ciclo de vida del edificio: desde el diseño, con el BIM (Building Information Modeling), hasta el mantenimiento, pasando por la construcción, con la optimización de los procesos operativos.

El auge de la tecnología digital nos da ahora acceso a una cantidad considerable de datos, lo que transforma profundamente nuestra forma de gestionar los edificios. En lo que respecta al mantenimiento, en particular, hemos pasado de un enfoque centrado en la mera disponibilidad de los equipos a un enfoque mucho más global.

Gracias a la inteligencia artificial, ahora podemos influir en la eficiencia energética de los sistemas, mejorar el confort y el bienestar de los ocupantes, reducir el consumo y desarrollar entornos de trabajo más colaborativos y eficaces.

¿Cómo logra VINCI Energies Belgium Building Solutions conciliar innovación tecnológica, rendimiento operativo y unas expectativas cada vez mayores en materia de sostenibilidad?

F.M. En realidad, estas tres dimensiones están íntimamente relacionadas y se refuerzan mutuamente. Se trata de un auténtico círculo virtuoso. Cuantas más innovaciones incorporan los edificios, más sostenibles son, sobre todo gracias a la reducción del consumo energético y a la mejora de su rendimiento medioambiental.

No hay que olvidar que el sector de la construcción representa aproximadamente el 37% de las emisiones de CO₂ y cerca del 40% del consumo mundial de energía. En este contexto, la innovación constituye, a la vez, una potente herramienta de diferenciación y un valor añadido esencial en el mercado. La rehabilitación del edificio Ellipse Building, en Bruselas, diseñado para funcionar sin energías fósiles, ilustra a la perfección esta evolución.

Más allá de las herramientas y los sistemas, ¿qué cambios culturales u organizativos son necesarios para llevar a cabo con éxito una verdadera transformación digital en el sector de la construcción?

F.M. VINCI Energies cuenta con una ventaja fundamental: su modelo descentralizado. Cada empresa está en contacto directo con sus clientes y con las realidades de su mercado. Por lo tanto, las innovaciones surgen sobre el terreno, lo más cerca posible de las necesidades concretas.

Además, los perfiles profesionales en VINCI Energies, y más concretamente en VINCI Energies Building Solutions, han evolucionado considerablemente en los últimos años. Junto a los ingenieros especializados en nuestras áreas de actividad tradicionales, ahora incorporamos cada vez más expertos en TI y perfiles tecnológicos capaces de acompañar esta transformación digital.

Los edificios son cada vez más inteligentes y están más digitalizados e interconectados. ¿Cómo lograr que esta evolución tecnológica mejore de forma concreta la experiencia de los usuarios, garantizando al mismo tiempo la facilidad de uso, el confort y la seguridad?

F.M. La respuesta se resume en dos palabras: “centrado en el cliente”. Todas nuestras iniciativas parten, ante todo, de las necesidades y expectativas de nuestros clientes. Este enfoque transforma profundamente la forma de diseñar nuestras ofertas. Desarrollamos soluciones intuitivas, fáciles de usar y perfectamente integradas, con un objetivo claro: mejorar la experiencia del usuario.

“El edificio del futuro será, ante todo, un edificio sostenible, diseñado siguiendo una lógica de “diseño centrado en el usuario”.”

Esto se traduce, en particular, en aplicaciones fáciles de usar que permiten, por ejemplo, reservar una sala de reuniones, calentar automáticamente un espacio antes de su ocupación o gestionar servicios como la reserva de comidas. Nuestra solución WAVE ilustra a la perfección este enfoque: se trata de una plataforma completa de gestión inteligente de edificios que permite realizar un seguimiento en tiempo real del consumo energético y controlar todos los equipos conectados.

¿Cuáles son, en su opinión, los principales obstáculos actuales para la rápida adopción de soluciones innovadoras en los sectores de la construcción y las infraestructuras?

F.M. El principal obstáculo radica en la complejidad y la fragmentación del sector, que implica una gran variedad de actores y especialidades. En este contexto, el principal reto es reforzar la interoperabilidad entre los sistemas y estandarizar aún más los procesos. Ya se están produciendo avances, sobre todo gracias al aprovechamiento de los datos existentes. Sin embargo, todavía no disponemos de un verdadero lenguaje común que permita una integración totalmente fluida entre todos los participantes.

¿En qué medida pueden las TIC y, más concretamente, la IA convertirse en factores clave para acelerar la transición energética y medioambiental de los edificios?

F.M. Gracias a la creciente digitalización de los equipos, hoy en día disponemos de un volumen considerable de datos. Las TIC y, más concretamente, la IA nos permiten ahora conectar esos datos, analizarlos, supervisarlos y, sobre todo, interpretarlos para tomar decisiones más acertadas y rápidas.

No obstante, la IA se encuentra aún en una fase relativamente temprana en el sector de la construcción, al igual que el mantenimiento predictivo, aunque ya están surgiendo numerosas iniciativas prometedoras, sobre todo en torno al análisis de vibraciones de los equipos o al seguimiento inteligente del consumo energético. Estas soluciones permiten identificar de antemano los riesgos de avería y optimizar de forma sostenible el funcionamiento de los edificios.

Como directivo, ¿cómo fomenta la innovación en sus equipos?

F.M. La innovación forma parte integrante de nuestro ADN. En VINCI Energies Building Solutions, adoptamos un enfoque muy pragmático, centrado en la resolución concreta de los problemas de nuestros clientes. Nuestra fuerte descentralización nos permite mantenernos cerca de nuestros distintos ecosistemas y fomentar las iniciativas sobre el terreno. También nos apoyamos en la potencia de la red de VINCI Energies, que favorece el intercambio de experiencias y de buenas prácticas, especialmente a través de distintos clubes temáticos.

Si tuviera que anticipar la evolución de su sector de aquí a diez años, ¿cómo cree que sería el edificio verdaderamente innovador del futuro?

F.M. El edificio del futuro será, ante todo, un edificio sostenible, diseñado siguiendo una lógica de “diseño centrado en el usuario”. Estará totalmente integrado en cuanto a conectividad, eficiencia energética e inteligencia digital. También será mucho más flexible y adaptable. Los espacios se podrán reconfigurar fácilmente en función de los usos: transformar oficinas en salas de reuniones o en espacios de cocreación será algo natural y fácil de llevar a cabo.

En un entorno tecnológico en rápida evolución, ¿qué competencias deberán desarrollar los líderes para impulsar con éxito la innovación en el sector de la construcción?

F.M. La cualidad esencial de los líderes del futuro será su capacidad para conectar a las personas, en lugar de limitarse a controlarlas. Su función consistirá, ante todo, en inspirar, fomentar la colaboración y crear sinergias, tanto internamente como con los socios externos.

Fabrice Montesi ha efectuado la mayor parte de su carrera en Bélgica, en VINCI Energies. Ha sido en particular General Manager Business Unit Projects en Cegelec Bélgica antes de asumir el cargo de Managing Director de Televic Audiovisual en Axians y posteriomente, en marzo de 2025, de Managing Director de VINCI Energies Belgium Building Solutions.

15/10/2026