Framtida byggnader kommer att vara smarta, hållbara och användarcentrerade

Smarta byggnader, artificiell intelligens, energieffektivitet och användarupplevelser beskrivs när Fabrice Montesi, Managing Director på VINCI Energies Belgium Building Solutions delger sin uppfattning om de stora förändringarna som idag förvandlar byggbranschen och användningen av infrastrukturer.

Digitaliseringen förändrar byggbranschen i grunden: vilka innovationer kommer under den närmaste framtiden enligt dig leda till de största strukturella förändringarna gällande utformningen, driften och underhållet av byggnader?

F.M. De mest betydande innovationerna inom byggbranschen idag är främst digitala och de är en integrerad del av smarta byggnaders utveckling.  En byggnads livscykel kantas av dem: från projektering med BIM (Building Information Modeling), via byggnation tack vare optimeringen av operativa processer fram till underhållstjänster.

Digitaliseringens utveckling ger oss numera tillgång till en betydande mängd data och det förändrar i grunden vårt sätt att använda en byggnad på. Bland annat i frågan om underhåll, då vi har gått från att ha resonerat baserat på tillgång till utrustning, till att nu kunna ta höjd på ett helt annat sätt.

Tack vare artificiell intelligens kan vi numera påverka olika systems energieffektivitet, förbättra användarnas komfort och välmående, minska resursförbrukningen och utveckla mer samarbetsbaserade och bättre presterande arbetsmiljöer.

Hur har VINCI Energies Belgium Building Solutions lyckats kombinera teknisk innovation, operativ prestanda och strängare krav på hållbara lösningar?

F.M. I verkligheten är dessa tre dimensioner tätt sammankopplade och de stärker varandra ömsesidigt. Det är en verkligt positiv cirkel. Ju mer byggnaderna integrerar innovationerna, desto hållbarare blir dem, bland annat tack vare minskad energiförbrukning och förbättrad miljöpåverkan.

Vi får inte glömma att byggbranschen genererar 37 % av koldioxidutsläppen och närmare 40 % av världens energiförbrukning. I ett sådant läge kan innovation både bli en kraftfull hävstång för att särskilja sig och bidra med verkligt mervärde på marknaden. Renoveringen av fastigheten Ellipse Building i Bryssel, som tagits fram för att fungera fossilfritt, illustrerar mycket väl denna utveckling.

Vilka kulturella och organisationsmässiga förändringar krävs för att en verklig digital omställning ska kunna genomföras inom byggbranschen?

F.M. VINCI Energies har en verklig fördel: sin decentraliserade modell. Alla företag har direkt kontakt med sina kunder och marknadens verkliga omständigheter. Innovationerna föds ur de konkreta behoven ute på arbetsplatserna.

Dessutom har kompetensfördelningen utvecklats något enormt de senaste åren på VINCI Energies, och i synnerhet på VINCI Energies Building Solutions. Numera arbetar allt fler IT-experter och personer med teknologisk kunskap sida vid sida med ingenjörer som besitter mer traditionell kunskap för att företaget ska klara den digitala omställningen.

Byggnader blir alltmer intelligenta, digitaliserade och sammankopplade: hur kan man säkerställa att denna tekniska utveckling konkret förbättrar användarupplevelserna och samtidigt garanterar användarvänlighet, bekvämlighet och säkerhet?

F.M. Svaret bor i ett enda ord: ”kundanpassad”.   Alla våra tillvägagångssätt bygger i första hand på våra kunders behov och förväntningar. Det ligger till grund för hur vi utformar våra erbjudanden. Vi utvecklar intuitiva, användarvänliga och integrerade lösningar som har ett tydligt syfte: att förbättra användarupplevelsen.

”Framtidens byggnad kommer i första hand vara mer miljövänlig och byggas enligt en ”user centric design”.

Det märks till exempel i våra trevliga applikationer som gör det möjligt att till exempel boka en lokal, automatiskt värma en sal innan den används eller boka en måltid. Vår lösning WAVE är en perfekt illustration av detta: det är en allomfattande plattform för smarta byggnader som också används för att i realtid kunna följa energiförbrukningen och styra över all uppkopplad utrustning.

Vad är det som enligt er i huvudsak bromsar möjligheten att snabbt anamma innovativa lösningar inom byggnads- och infrastrukturbranscherna?

F.M. Den största bromsen utgörs av branschens komplexitet och fragmentering eftersom den innefattar ett stort antal aktörer och yrkesgrupper. I ett sådant sammanhang är det i första hand viktigt att sammankoppla olika system mer effektivt och standardisera processerna mer. En hel del framsteg har redan uppnåtts, i synnerhet tack vare behandlingen av existerande data. Men vi har inte ännu ett gemensamt språk som skulle kunna smidiggöra integreringen av samtliga medarbetare.

Hur kan IKT och då i synnerhet AI bli viktiga hävstänger för att påskynda energiomställningen och göra byggnader mer miljövänliga?

F.M. Tack vare det faktum att allt fler föremål kopplas upp digitalt, har vi idag tillgång till en stor mängd data. IKT och då särskilt AI ger oss numera möjligheten att sammankoppla all denna data, analysera den, övervaka den och i synnerhet tolka den för att kunna fatta mer relevanta och snabbare beslut.

AI befinner sig fortfarande i startgroparna av sin utveckling inom byggbranschen, detsamma gäller förutseende underhåll. Men många lovande initiativ har redan börjat dyka upp, bland annat gällande analys av utrustnings vibrationer och smart uppföljning av energiförbrukning. Den typen av lösningar gör det möjligt att i förebyggande syfte identifiera risk för fel och att på ett hållbart sätt optimera byggnaders drift.

Hur gör du som chef för att innovationer ska anammas av arbetslagen?

F.M. Innovation är redan en del av vårt DNA. På VINCI Energies Building Solutions, arbetar vi enligt ett mycket pragmatiskt synsätt som bygger på att ta fram konkreta lösningar på våra kunders problem. Att vi är så pass decentraliserade gör det möjligt för oss att bibehålla nära band med våra olika ekosystem och att uppmuntra olika initiativ på plats. Vi får också uppbackning av VINCI Energies’ bredare nätverk som uppmuntrar till att delge erfarenheter och utbyten av god praxis, bland annat genom olika intressegrupper.

Om du skulle sia om byggbranschens utveckling de nästkommande tio åren, hur skulle då en verkligt innovativ byggnad se ut i framtiden?

F.M. Framtidens byggnad kommer i första hand att vara mer miljövänlig och byggas enligt en ”user centric design”. Den kommer att vara utrustad med fullt integrerade uppkopplingar, vara energieffektiv och digitalt smart. Den kommer också att vara mycket mer flexibel och utvecklingsbar. Utrymmena kommer lätt kunna omvandlas ändamålsenligt, beroende på användningssyftet: kontor kommer kunna förvandlas till mötesrum eller till platser för kreativt skapande på ett naturligt och lättutförligt sätt.

I en tid av snabba tekniska förändringar, vad behöver ledare för att på ett framgångsrikt sätt styra byggbranschens anpassning till innovationerna?

F.M. Framtida ledare kommer i första hand behöva vara bra på att koppla samman människor istället för att styra över dem. Deras roll kommer i första hand att handla om att inspirera, främja samarbeten och skapa synergier, både internt och med externa parter.

Fabrice Montesis karriär har till stor del utvecklats i Belgien på VINCI Energies. Han har bland annat varit General Manager för Business Unit Projects på Cegelec Belgien och därefter Managing Director på Televic Audiovisual som är en del av Axians, innan han återvände, i mars 2025, till VINCI Energies Belgium Building Solutions, i rollen som Managing Director.

15/10/2026